商洛二手房

二手房過戶手續收費標準

【導語】:商洛本地寶為您提供二手房過戶手續收費標準。具體內容如下所示:

  收費標準

  一.住宅:

  1.商品房

  契稅:2%

  手續費:6元/平方

  登記費:80元/套

  印花稅:0.1%+5元

  2.房改房(經濟適用房、集資房、安居房等)

  契稅:2%

  土地收益金:1%

  手續費:6元/平方

  登記費:80元/套

  印花稅:0.1%+5元

  3.非普通住宅(面積超144平方含144)

  契稅:4%

  手續費:6元/平方

  登記費:80元/套

  印花稅:0.1%+5元

  營業稅和個人所得稅的征收:

  (1)自產權證核發日期起未滿5年上市交易的住宅,銷售時需按認證價的5.55%征收營業稅;非普通住宅超過5年(含5年)上市交易的,銷售時按其增值差額(成交額-原值)的5.55%計征營業稅。

  (2)個人所得稅征收有“核定征稅”稅率1%或者按照“財產轉讓所得”20%兩種方式;個人轉讓自用5年以上,且是唯一家庭生活用房,可免征個人所得稅(唯一家庭生活用房是指:夫妻雙方同時只擁有一套生活用房)。

  (3)一年內“先買后賣”、“先賣后買”以產權人配偶名義或夫妻共有名義重新購房可享受“個稅”優惠政策。視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系,可按規定給予部分或全部減免個人所得稅。

  (4)產權為單位,房屋出售時無個人所得稅 ,但須繳納營業稅。

  二.非住宅(門面、辦公用房、寫字樓):

  契稅:4%

  交易手續費:1%

  登記費:200元/套

  印花稅:0.1%+5元

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