商洛二手房

二手房資金托管辦理手續

【導語】:商洛本地寶為您提供二手房資金托管辦理手續。具體內容如下所示:

  一次性現金付款的二手房買賣

  所需材料

  1.買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》原件和復印件;

  2.《房屋權屬證書》原件及復印件;

  3.買賣雙方身份證原件及復印件。

  辦理程序

  1.簽訂《合肥市存量房資金托管協議》;

  2.買房人將購房款存入指定銀行托管賬戶;

  3.憑《銀行現金繳款憑證》回執,到分中心財務部門開具《合肥市存量房資金托管憑證》。

  4.若買房人分多次付款的,可多次辦理資金托管,二次以上辦理手續時,買方憑身份證、《托管協議》、《繳款憑證》和《托管憑證》到托管分中心辦理。

  通過貸款付款的二手房買賣

  所需材料

  1.借款人夫妻雙方的身份證原件及其復印件三份;

  2.借款人戶口簿原件及其復印件一份(如果戶口不在本地,則需要提供本地戶口聯系人身份證復印件一份,該復印件提供者不承擔擔保責任);

  3.借款人結婚證原件及復印件三份(未婚或離婚者,需提供具有人事管理權的單位或戶口所在地的街道辦事處出具未婚證明原件及其復印件三份);

  4.借款人收入證明及其復印件一份(單位職工由所在單位出具收入證明原件及其復印件一份,個體、私營業主需提供營業執照、最近連續三個月稅單等原件及其復印件一份);

  5.《存量房買賣合同》原件及其復印件一份;

  6.借款人首付款收據原件及其復印件一份;

  7.房地產評估報告;

  8.《房屋權屬證書》、平面圖原件及其復印件一份。

  辦理程序

  商業貸款程序

  1.買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》及資金托管協議;

  2.買方將首付款(30%以上)存入資金托管賬戶;

  3.銀行審查同意貸款;

  4.對所購的房屋進行評估;

  5.簽訂借款合同,交齊相關費用;

  6.辦理房產過戶、公證、抵押登記手續;

  7.發放貸款;

  8.銀行將貸款存入資金托管賬戶。

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