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租房時不能輕信口頭承諾

【導語】:商洛本地寶為您提供租房時不能輕信口頭承諾。具體內容如下所示:

  穆先生準備在市中區租一套兩居室。一天,他無意中看到一張貼在公交站牌上的出租信息:一套月租800元的兩居室正在尋租。穆先生撥通了廣告上的電話,接電話的人自稱是某房產經紀公司的業務代表。他告訴穆先生,在濟大路和英雄山路各有兩套月租600至800元的房源。穆先生急于看房,便交納了300元的看房服務費。然而,穆先生被中介公司以各種理由帶到二環南路看另外兩套房子。隨后,又說濟大路的房子已被人搶先一步租下了。穆先生要求退回服務費,中介不肯。

  大學生小王最近也被房屋中介“黑”了一把。她通過中介公司租到了一套房子。當初協議的付款方式是“一次交清半年的租金”,在付了1000元的保證金和半年房租后,中介公司要求再付三個月租金。小王拒絕支付,竟被中介公司撬了鎖,把東西扔了出來。

  據在天橋區從事房地產中介服務多年的張先生介紹,穆先生的這種情況屬于中了“發布虛假信息、騙取中介費”的圈套。他說,有些經紀公司特意發布走俏地段有低租金房源的假廣告,吸引求租者,要求租房者看房前先交納一定數額的中介費。等錢到手后,就編造諸如聯系不上房主等理由,告訴求租者需要重新尋找房源,租金也隨之馬上調高。同時,張先生還揭露了中介欺詐的四種手段:

  第一種是扣押租房押金。也就是在房子租期到期后,房產中介借口房屋物品有破損缺失、水電費沒有結清等扣押部分押金或延遲退還押金。第二種是詐騙訂金。房產中介在租房者看中某套房子后,往往以房子很有可能被其他人租走為由,要求看房者交納訂金。一旦看房者交了訂金,中介就會找各種借口,造成交易不成功,且不退還訂金。

  第三種是假免傭金。宣稱不收傭金,背后卻大幅提高房租,收取高額差價。

  第四種是假扮房東。有的皮包公司租來一套房子,然后冒充房東將房子轉租,提前收取租金后消失

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